Tisztelt építtetők és ingatlantulajdonosok!

Tájékoztatjuk Önöket, hogy az elmúlt időszakok jogszabályi változásai alapján, illetve a már korábbi jogszabályok által előírtak teljesítése érdekében is az építésügyi hatóság megerősíti az építkezések ellenőrzését. Az ellenőrzések az alábbi jogerős építési engedéllyel rendelkező esetekre koncentrálnak.

• Azokban az esetekben, ahol az építési munkálatok kezdését nem jelentették be, ugyanakkor az engedély érvényét vesztette, vagy a közeljövőben érvényét veszíti, úgy ellenőrizzük, hogy az építési tevékenység meghiúsult-e. Amennyiben nem, úgy a bejelentés elmulasztásának megállapítása mellett ellenőrizzük az építés helyszínét.
• Amennyiben az építési munkálatok kezdését bejelentették, az építést megkezdték, de az építési engedély érvényét vesztette, vagy a közeljövőben érvényét veszíti, úgy ellenőrizzük, hogy az építési tevékenységet a rendelkezésre álló határidőben befejezték/befejezik-e. Ha már befejezték és használatra alkalmas az építmény, úgy a használatbavételi engedély megkérésére szólítjuk fel az építtetőt. Szükség esetén új határidő kitűzése mellett adunk időt a munkálatok befejezésére.
• Amennyiben az építmény már használatbavételi engedéllyel rendelkezik, de a használatbavételhez a hatóság feltételekkel járult csak hozzá, úgy ezen feltételek teljesülését helyszíni szemlén ellenőrizzük.

Az ellenőrzésekre éves ellenőrzési terv alapján kerül sor. A tervezetbe minden, az elmúlt 5 évben lefolytatott (építési, használatbavételi, fennmaradási) eljárás döntésének fentiek szerinti ellenőrzése bekerül. Az ellenőrzéseket az építtető időben és írásban történő felhívása mellett végezzük. Amennyiben helyszíni szemlére is sort kell keríteni, úgy lehetőség szerint azt az ügyfél közreműködése nélkül, közterületen végezzük el. Azonban számos esetben szükség lesz az építtető jelenlétében az ingatlan megtekintésére is.

Az időpontokat úgy igyekszünk megállapítani, hogy az a lehető legkisebb fáradságot jelentse az ellenőrzöttnek. Feltételezzük ugyanis, hogy a problémák jellemzően csupán a kivitelezés – a jogszabályok nem kellő ismeretére visszavezethető – adminisztrációs mulasztásainak következménye. Az ellenőrzések célja ezek felderítése, a meghiúsult vagy félbe maradt építések építésigazgatási rendezése.

Az ellenőrzési tervtől függetlenül folyamatosan zajlik a szabálytalan (engedély nélküli) építések felderítése is. Az engedély köteles, ám engedély nélkül végzett építési tevékenységről annyit feltétlenül tudni kell, hogy annak hatósági észlelése esetén az építésügyi bírság kiszabása alól felmentést a jogszabályok nem adnak lehetőséget. A bírság tételei igen magasak, így általánosságban is elmondható, hogy egy tervező és az engedélyezési eljárás költségeinél jóval nagyobb összeget kockáztat az, aki szabálytalanul építkezik.

Kérjük, hogy amennyiben kérdésük lenne – akár általánosságban, akár egy konkrét ügyben –, úgy személyesen ügyfélfogadási időben, vagy elektronikusan a varoshaza.ercsi.hu honlapon kérjenek felvilágosítást a Polgármesteri Hivatal Építésügyi Irodájának munkatársaitól! Készséggel állunk a lakosság és a vállalkozók rendelkezésére.

Varga Illés Levente
irodavezető